2014年9月19-21日，中国建筑学会举办了以“城市核心区高端住宅和商业复合开发设计”的设计培训班。华太设计徐建伟应邀参加了授课，主讲了旅游商业步行街的规划设计以及运营。并得到了该班班主任和听课学生的一致好评。

课件以两个非常知名的旅游商业步行街项目为依托，展示旅游商业的发展趋势与前景。这两个项目分别是北京密云的古北水镇和成都的洛带博客小镇。这两个项目都是用传统的中式建筑营造旅游度假地产，并且在市场上获得了巨大的成功。一南一北，仅仅依靠微信、微博等自动转发平台便有了极高的人气。

这两个项目在选址、规划、设计、施工、运营等方面都形成了自己独特的经验体系，从早期的试运营阶段到不断成长壮大。给中国的旅游商业地产树立了典范，也创造了新的文化地产标杆。

古北水镇：北京第一水镇

古北水镇由中青旅投资打造，耗资四十亿，大量采用古旧物品营造出老街小巷，让中国人尤其是北方的中国人到此地后，有寻到根的感觉。八旗会馆是从山西大院原汁原味搬过来，每块青板石都从老家老院中搜集而来。在街道的尺度，大小、纹路、虚实等方面都有自己的研究，创造了旅游商业的经典之作。在试运营阶段，就得到了日均上万的人气。

博客小镇：一镇藏天下

洛带博客小镇离成都市中心18公里。在成都可以通过成洛大道，成渝高速前往，过两年可以通过成安渝高速到项目。博客小镇是紧邻洛带古镇建起来的，现在洛带古镇的人气还是很高，毕竟是几百年的古镇了。北京人可能觉得18公里不太远，但对成都人来说，18公里外的博客小镇相当于比密云还远的郊区。

目前，博客小镇的户型面积在240-950㎡，售价400-950万。去消化率比较高，是当前房地产形势整体不佳情况下的一枝独秀。

博客小镇整体定位是传统中国民居，所以找的都是最具中国特色建筑。一共五种风格，分别是川派、徽派、晋派、海派、闽南，在大面上都是中国风。可能外国人看都是中国的东西，但中国人细分的时候，又能找出它们的区别来。正是这种大面上统一小细节上又有区别的建筑，让博客小镇更有中国民居的特点。

最早一拨交房算时间是2014年3月15日，已经有人装修完，主要用于餐饮、娱乐及住宿，高档家具，手工艺品，特色餐饮。最重要的是，博客小镇的所有房子全部已经申请非物质文化遗产而且获得通过。

甲方老板是个非常热爱中国传统文化的商人，施工队换了十几个，最终还是自己公司组建的队伍。而且满世界去找懂中国古法建造的匠人们，每个小细节无不表现出中国传统建筑的美。不惜成本的去营造好的建筑。

整个课程旨在通过这两个分别萃取了中国南北方建筑精华的建筑群，来说明旅游度假商业街的发展趋势。

搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。