随着交通条件日益改善，港闸区的区位优势得到彰显，工作在崇川、置业在港闸逐渐被更多人接受。港闸区政府也在倾力打造现代化市北新城，大力推进北大街商圈、五水商圈两个百亿级服务业板块，区域面貌日新月异，吸引了国内一些实力房地产开发公司的目光。据统计，目前辖区共有地产项目30多个，总建筑面积超过600万平方米，国内10强地产品牌有6家落户。

　　与主城区、新城区相比，港闸楼盘具有明显的价格优势。本届房交会上，港闸的房价是吸引市民前来看盘的一个重要因素。江苏中洲置业有限公司副总经理陈丽华分析，这部分人群以刚需和改善型需求为主。刚需人群年龄层次较低，收入不够丰盈，购买力有限，更倾向于在房价较低的区域置业。而港闸的改善型人群亦有别于其他区域，比如住在主城区多层旧房中的老年人，因腿脚不便，产生在房价较低的其他区域换购电梯房的需求，再比如港闸区大量安置户的子女倾向于换购商品房。

　　在区域房交会上，消费者可以更方便地对参展楼盘进行比较。由于处于同一区域，各楼盘的位置、价格、环境、品质等，具有了更强的可比性。不过有开发商代表表示，这也会使得区域内楼盘的价格更为透明，竞争更为激烈，对消费者是好事，对开发企业却意味着更大的挑战。

　　港闸房价吸引多方客户群

　　区域展会营销更具针对性

房交会现场  徐培钦 摄

　　　本届房交会成了港闸专场

　　港闸区商务局一位人士表示，区域房交会是城市房交会的一种类型，更能体现区域特色和区域亮点。对于开发商来说，区域房交会的好处在于目标客群更清晰、更有针对性。对于购房者来讲，选房购房也有较为精确的范围，不再像从前一样大海捞针。一位房企营销经理表示，购房者已经越来越理性，不再满足于一般意义上仅仅为了吸引眼球的房交会，而是寻求对自己有实际意义的“实惠”的房交会，区域房交会更能聚集有效客群，也能更精准地满足准购房者的需求。

　　港闸楼市另一个庞大的潜在客户群来自北部的县市区。有开发商代表介绍，港闸的房价跟北部的如皋、海安、平潮等地十分接近，距离也不远，从陈桥收费站到如皋市区40分钟就能抵达，到海安县城也只需1小时左右，因此港闸不少楼盘都将这些区域作为潜在客户较多的区域。事实上在港闸房交会上，主办方已将免费接送班车延伸到了海安、如皋、通州、如东、平潮等地。（朱丛笑）

　　为期三天的市第57届房交会昨日落下帷幕。与往届相比，本届房交会区域性特征明显，效果也令人满意，这也预示着今后南通房交会有可能朝着这一方向继续发展。

　　港闸区政府一名负责人坦言，他们的想法很简单，就是举办一场专业的房交会，为区内的品牌房企与有志于到港闸发展和落户的百姓提供一次面对面沟通交流的机会，让人们花最少的时间即能初步了解港闸楼市的全貌。市房管局副局长曹斌则介绍说，房管部门以后还将创新工作新思路，打造实体与网络相结合、短期与长期相结合、全局与区域相结合的房产交易会新模式，努力为消费者与企业、商品之间建立更加通畅有效的桥梁。

　　半个月前，市民从报纸、网站得知房交会即将举办的消息时，可能还没注意到举办地点发生了变化。以往多届房交会都选择在体育会展中心举办，很多人因此形成了思维定势，却没注意到本届房交会移师南通探险王国。

　　与此同时，本届房交会也变成了港闸区政府与市房管局合办。再看参展楼盘，万达广场、华润置地悦景湾、中海碧林湾、华强城、苏建阳光新城、中港城世家、银洲皇家花园、御景澜庭、嘉御龙庭、赛格时代广场等17家楼盘，几乎全在港闸区范围，俨然是房交会港闸专场。