售价，也可以带来二次销售的产品溢价另一方面：住宅立面的品质和定位决定了项目的材质使用，建筑材质便是成本对于建筑立面材质而言，工程量较大，且成本波动性大，更需要开发商关注和重视在房地产近 40 年的发展历程中，住宅的立面也发生着翻天覆地的变化，从单一功能型立面到现在人们对。

住宅的美学要求随着未来居住理念的更新，住宅的立面也将有更多的发展空间站在地产的角度，我们应充分认识到住宅立面对房企的重要性，建筑工程施工总承包三级资质要求带有自身强烈风格印记，标识性强的立面风格将是房企天然的宣传展示平台那么怎么做出。

标识性强的住宅立面呢？本期密斯雀与大家一起探讨。丨 舞动琴键 丨Dance the piano keys

设计灵感及理念：如何做出标识性强的立面呢？设计方案首先要避免陷入同质化的陷阱，外立面风格是建筑给人的第一印象，也是建筑最明显的标志，有些打着高级感的楼盘，把楼栋做得像写字楼一样，乍一看是很豪气，但失去了

特点和生命力。所以本次的立面采用非对称设计，用立面体块组成单元，一个面上的所有单元组成一个完整的立面。非对称设计使视觉产生更多的变化和丰富性，鲜明的视觉感，冲击力强，让人过目不忘的。

本次住宅的正立面用右边的L型阳台建筑工程施工总承包三级资质要求组成三段琴键的立面，左边的方形阳台组成琴槌的立面两边的立面都采用了间隔错位的处理方式，阳台的位置差让整个钢琴立面像是在舞动弹奏中一样而在住宅的背立面，同样也是遵循“钢琴”主题的设计，背立面的

线条纹路就像钢琴黑白琴键中的白键，小阳台组成的立面则是黑白琴键中比较短的黑键，所以本次的立面命名为“舞动琴键”钢琴是人类智慧的结晶，它的制作需要高超的技术和精湛的工艺钢琴的制作和建筑一样都需要对材料的精心选择以及每一道工序都需要经验丰富的工匠进行精细的操作。

因此，以钢琴作为素材立面，体现建筑的匠心建造以及优雅的文化内涵。

立面设计分析：本次的立面设计采用的是经典的横三段式建筑风格横三段式的建筑结构分为三个部分建筑工程施工总承包三级资质要求，分别是底部、中间和顶部结构底部为住宅楼的大厅入口，中间为住宅楼的中央主体，顶部则天台和建筑的平顶这种划分方式不仅构成了建筑的。

强烈特征，还在建筑内部创造了特定的城市质感设计还对立面做了公建化处理，公建化立面是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等），采用了大量的玻璃幕墙形式在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

公建化立面使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大气，符合现代审美。同时采用大量的玻璃幕墙形式，弥补原来大量面砖镶嵌的渗水、脱落等不足，实现外观的实用性和品质感双赢。

设计手法：本次的设计手法以非对建筑工程施工总承包三级资质要求称立面为核心， 立面「非对称设计」是指通过视觉重点的偏离，打造一种特殊的“视觉路径”，使建筑有一种不对称的美感非对称设计突破了传统对称形式的束缚，使设计更加自由、开放，并且使设计更加具有。

个性化和差异性，增强了其艺术性和观赏性非对称在形式上不平衡，也就是没有明显的对称轴，但能引起关注且具有活力非对称的两边看上去并不相同，但却具有相同的张力，是通过对比体现平衡在立面细节的处理上，让立面的线条及阳台灯等。

同一形式元素等距的交错重复分布，形成更为丰富的视觉效果，同时这种错位律动却并不影响整体统一的效果韵律给人情趣，满足人的精神享受，它在建筑表现中的重要作用是能使形式产生情趣，具有内涵意味好的建筑师常建筑工程施工总承包三级资质要求让人置身于建筑有一种心灵的交流。

韵律能增强我们设计作品的感情因素和感染力，引起共鸣，产生美感，开阔艺术的表现力。

平面分析：本次户型的设计为一户一梯的五室三厅大平层豪宅设计独户独梯的设计更能满足大平层客户的隐私和安静的需求在功能的分区上，分得更加合理且细致，除了传统的客厅和餐厅外，还细致区分了娱乐区、钢琴区、红酒雪茄吧，休息区。

分区上的细致满足了客户休闲娱乐，接待客人，练习钢琴等需要。方形的景观阳台还设计了长方形泳池，让客户在游泳健身的同时又能享受到城市美景。

关于主卧的设计，不仅把L型的景观阳台则留给了主卧，让业主拥有独享的风景欣赏位置，同时还贴心设计了书房，让业主拥有更多的私密空间厨房的设计保建筑工程施工总承包三级资质要求留了中式的厨房，还增加了开放式的西式厨房，而在厨房附近也贴心安排了。

工人房和生活阳台，让家政工人和业主的生活区域做个合理区分。

材料选择：银灰色铝合金、木纹铝合金、深灰色铝合金、Low-E灰玻璃本次立面材料的选择上以银灰色铝合金、木纹铝合金、深灰色铝合金、Low-E灰玻璃为主选择铝合金为建筑立面的主材料是因为其作为外立面不易腐蚀、变形,。

因此具有较长的使用寿命,不易出现质量问题同时，铝合金可以进行各种表面处理,如喷涂等,美观度高,能够满足不同建筑外观的设计需求而且铝合金的重量轻，减轻了建筑物的自重负担，优化了建筑结构设计选择Low-E灰玻璃作为立面材料则是因为。

Low-E玻璃的透光率比较普通白玻建筑工程施工总承包三级资质要求高很多，视觉效果上更通透，采光性更高用Low-E玻璃制造建筑物门窗，可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递，达到理想的节能效果使用Low-E玻璃，由于热损失的降低，可大幅减少因采暖所消耗的燃料，从而减少有害气体的排放。

Low-E玻璃能够实现冬天和夏天的要求，既能保温又能隔热，起到环保低碳的效果。

△ 外立面材料成本体验感：大平层的户型设计，将居住的功能分区放置在一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，会让卧室、客厅及活动空间等生活的空间感强化，提升住户的居住舒适性。

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