而要实现迭代，就要不断寻找新方法、创造孵化机制。在开展城市更新项目时，关键在于提供合适温度、湿度、阳光、空气和水，并将条件进行合理搭配。在那之后，剩下的东西就要让社区、日常生活慢慢自我进化，在这种方式下，更新项目会比政府或运营方直接参与介入获得更持久的生命力。

问题是，如何区分真伪？对此，张宇星列举出一系列操作方案。

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而要让更多的声音被表达、更多的利益被满足，城市更新也有了摆脱“千篇一律”风险的可能。

一个基础的问题是，要树立一种全新的基本美学，能够接受差异化、甚至杂糅美学。

而进一步来看，亦需要建立一种全新的城市更新逻辑。

在日前于成都举行的“2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季”上，深圳大学建筑与城市规划学院研究员张宇星再度回顾了这个争议颇多的城中村改造。在他放出的一张全景俯视图中，白石洲与北侧别墅区和市中心林立的高楼形成鲜明对照，眼下，正面临被“吞噬”的危险。

与此同时，日常更新还需要一个长期迭代的发展框架。

张宇星指出，日常更新不是自发产生的，而是需要被“点火启动”，其中，基层组织往往是日常更新最直接的启动者和发起人。但问题在于，在“导线”被引燃后，下一步如何建立一个多元主体共同缔造的城市治理架构，又如何让每个参与日常更新的主体不要沦为“亏本式的参与”，使日常更新变得更加“有利可图”？

根据张宇星解释，一方面，日常更新面对的是纷繁复杂伸直杂乱无章的现实生活，要落地，就需要创造更大的实用性，而不是消解实用性；另一方面，好的运作机制一定是各种社会力量共同作用的均衡点，需要通过多次博弈生成。它们都指向一个基本点，就是要换一种角度看待杂乱。“乱七八糟也是一种美，它与精心设计的美有区别。”张宇星说。

上个月，备受瞩目的深圳白石洲城市更新项目一期取得建设用地许可证及建筑工程施工许可证。这意味着，在去年拆迁工作开启之后，自提出起已有超过15年的白石洲旧改又迈向新的节点。

同样，比起大项目迅速带来的经济效益，与日常生活相关的“便利”和“便宜”变得更加重要。

关注日常，既是创建一种与时间的联结，也是提供一个让人能够发挥价值的场所。如张宇星总结，日常更新源于每个个体自己的力量和愿望，关键是把这种力量激发出来，让他们真正心甘情愿参与其中，而不只是参与一场有关城市更新的“表演”。

“日常生活肯定不光是光鲜、靓丽的，必然包括很多廉价、暗淡、甚至粗陋，这些状态需要包容进来，甚至完全换一种眼光。”张宇星指出，“日常更新最主要的工作，就是要抱着敬畏之心对现实进行‘辨识’，去伪存真，避免破坏日常生活的原真性和现实性。”

最首要的一点是，更新的前线需要被转移至后街里巷，市民日常生活的第一现场需要从宏大精美的城市更新整体规划中脱颖而出。换句话说，日常更新的主要场景并不是城市的开发区域，相反，“脏乱差的地方”更有更新的需求。

此前，张宇星提出了一种城市更新的“ABC模型”。过去，借增量空间（A类空间）和存量空间（B类空间）相互增益和反哺，循环形成经济效益的“放大效应”，是城市更新项目的盈利模式之一。但对于中小城市和中小企业，很难实现AB循环，在此基础上，他引入流量因素，通过三者的组合，以找到一种实际操作的盈利模型。