古滇名城已停工的在建部分

　　记者在现场看到，受长腰山拆违影响，目前古滇名城在建项目均处于停工状态，至于复工时间，“暂时还没有收到通知”。

　　不过，在今年5月底的专题新闻通气会上，昆明市委副书记、市长刘佳晨就透露，长腰山滇池一级保护区内与滇池保护治理无关的所有建筑物计划于今年9月底前全面拆除，并完成复绿工作；对长腰山二级保护区限建区已批未建的共计390栋建筑全部停建，同步开展应急复绿；长腰山滇池三级保护区内所有项目全部停建、停售，依法依规进行适建评估，根据评估结论分门别类提出整改意见。

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　　正常销售

　　不止于此。

　　距离古滇名城15公里远的五渔邨小镇的业主同样忧心不已。“我们前两年花了300多万元在这边买了一套别墅，从今年5月就一直停工，现在也不知道是什么情况。”业主张昕（化名）告诉《每日经济新闻》记者，她所购买的房屋“靠近山涯，能俯视滇池”。

　　该项目位于滇池南湾之畔，号称“坐拥约14公里黄金海岸线”，亦堪称濒临滇池的宏篇巨制，先导区五渔邨小镇如今已雏形初现。

　　“以前周末的时候很多昆明周边的人都会来这里玩，现在大不如前了。”张昕告诉记者，“现在在等通知，不知道会不会拆，拆了很可惜。”

　　然而，作为此次督察组通报的另一“贴线开发”的重灾区草海片区则是另一番景象。

　　这个在督查组通报中被指“大量房地产项目与湖争地，‘寸土必争’、‘寸步不让’，环草海25公里湖滨带被房地产等项目侵占”的区域内，宝能、金地等项目仍在正常施工、销售。

　　草海片区修建中的项目

　　记者在走访中看到，在草海5号片区，宝能·滇池九玺项目售楼部紧邻滇池环湖路，距离滇池一级保护区不足50米，售楼部内销售人员正有序接待到访客户。

　　“紧邻滇池”仍是项目的最大卖点，在售楼部与环湖路之间的围挡上开着一道“小门”。每当有客户到访，推开小门向购房者介绍项目与滇池的位置成了置业顾问的一门“必修课”。

　　与项目紧邻的滇池·澜台府项目也处于正常施工状态，不过项目售楼部在两个多月前搬离了滇池边。此外，区域内中铁建·诺德山海春风、金地·云海一号等目前均处于正常销售、施工中。

　　“我们不属于红线范围内，合规拿地，证件都是齐全的，没接到通知会拆除。”多个项目置业顾问如是告诉记者。

　　草海一侧的项目

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　　持续整治

　　昆明此次环保整治风暴来得异常猛烈，置业顾问们的这一说辞能否成真尚未可知。

　　据《云南日报》，6月30日，云南省委、省政府召开滇池沿岸违规违建整改工作现场会，云南省委书记阮成发、省长王予波率队深入昆明市晋宁区古滇名城长腰山片区、上蒜镇牛恋村、滇池南湾晋宁未来城·五渔邨项目，西山区碧鸡街道龙门社区山邑村、草海片区5号地块等进行调研。

　　其中，草海5号地块就涉及7个项目在施工，房价均在2万元/平方米以上。具体来看，2013年，绿地以1.1万元/平方米的楼面价在草海片区拿地，也就是如今的绿地·海珀澜庭；2018年，草海片区推出面积约1291亩土地，被金地、中铁诺德等拆分拿下，即如今的中铁建·诺德山海春风、金地·云海一号；2019年11月，宝能斥资55.45亿元斩获草海五号地块约596亩，最高楼面价15922元/平方米，刷新昆明楼面价纪录，即宝能·滇池九玺。

　　紧邻环湖路的宝能项目

　　而在此前的5月24日，云南省委常委、昆明市委书记程连元率队现场督查古滇名城长腰山片区过度开发问题整改工作时，就曾强调将“对滇池一级保护区内所有与滇池保护无关的建（构）筑物，一律全面拆除；对滇池二级保护区内所有‘打擦边球’搞房地产的项目，一律从严整顿；对滇池三级保护区内‘贴线建设’的项目，一律依法依规严格控制，坚决削减总量，降低开发强度。”

　　在这次调研后的一个月，昆明市滇池管理局发布了一份《云南省滇池“一湖一策”保护治理 行动方案（2021-2023年）》征求意见公告（下称《方案》）。

　　根据这份最新的《方案》，将以一级保护区为界向陆地外延200米，划定面积25.42平方公里的区域为滇池保护缓冲带，缓冲带内人口只出不进，村庄和建设用地只减不增。这其实也意味着将滇池“禁建区”向外延伸了200米。

　　昆明这场环保整治风暴或将持续，“贴线开发”项目前途仍未可知。

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责任编辑：邓健