原标题：1.99亿楼王只剩建筑垃圾 昆明滇池违建继续强力拆除

　　“现在具体要拆除哪些我们也还没收到通知，只是让我们业主进行了登记。”

　　昆明滇池南岸长腰山上的破拆机还在继续忙碌着，老周的心也一直悬着：长腰山顶云麓组团的叠拼别墅到底会不会拆？拆了到底会不会赔偿？赔偿比例又是多少？

　　今年5月，中央第八生态环境保护督察组（以下简称督察组）通报老周所购房屋属于昆明诺仕达集团非法侵占滇池保护区、打擦边球开发的房地产项目，将被拆除，一有时间，他就会来现场观望。

　　日前，《每日经济新闻》记者在实地走访中了解到，经过近3个月的拆除，正对长腰山滇池面山的二级保护区内建筑除观澜岛、白鹭洲外已基本拆除完毕，种上了树苗；背对滇池一面的山体则被绿网罩住，尚未修建好的建筑全部处于停工状态；草海片区被指“贴线开发”的房地产项目目前仍处于正常修建和对外销售过程。

　　至于老周担心的具体拆除和赔偿问题，无论是昆明市政府，还是诺仕达，截至目前尚未对外出具相关方案。不过7月14日，督察组已明确“云南省委、省政府应根据督察报告，抓紧研究制定整改方案，在30个工作日内报送党中央、国务院。整改方案和整改落实情况要按照有关规定向社会公开。”

　　拆除中的古滇名城

　　长腰山刚种上的绿植

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　　继续拆拆拆

　　古滇名城位于昆明晋宁区，属2000多年前消失的古滇国都城范围。2012年，云南省作出“建设云南十大历史文化旅游项目”战略决策，“七彩云南·古滇名城”被列为十大项目之首，云南本土企业诺仕达成为古滇名城开发商。

　　经过数年滚动开发，古滇名城已成为占地16000亩，集文化体验、旅游观光、休闲养生、商务会展、娱乐、办公等为一体的大型文化旅游城市综合体，包括滇池国际养生养老度假区、七彩云南·欢乐世界主题乐园、古滇文化核心区、生态景观示范区等规划。

　　然而，也正是这样一个项目，在生态环境部通报中被指为“大量挡土墙严重破坏了长腰山地形地貌，原有沟渠、小溪全部被水泥硬化，林地、草地、耕地全部变成水泥地”。长腰山90%以上区域挤满了密密麻麻的楼房，整个山体被钢筋水泥包裹得严严实实，基本丧失了生态涵养功能，长腰山变成了“水泥山”。

　　《每日经济新闻》记者在实地走访中看到，经过近3个月的拆除，部分别墅区已夷为一片废墟；曾经标价1.99亿元，占地800平方米左右，坐在家里就可以看滇池的楼王已再难觅曾经的辉煌，徒留一地建筑垃圾；至于曾经壕气万千的粉色售楼部更是早已不见踪影……

　　1.99亿楼王只剩废墟

　　长腰山别墅拆除现场

　　老周年近花甲，是昆明本地人，一直从事服装生意。2016年，老周一家人以总价480万元买下古滇名城·云麓组团一套300余平方米的叠拼别墅，“站在窗口就可以看到滇池风光。”时至今日，老周还未搬进去，除了离他们做生意的地方远外，没有时间装修是另一个原因。

　　今年5月督察组通报后，老周特意研究发现，云麓组团恰好位于长腰山二级保护区界线外，所以现在他本人也持观望状态，“拿不准到底会不会被拆，暂时不敢动工装修，只能不时过来看看情况。”

　　长腰山别墅拆除现场

　　老周称他之前根本就没想到项目是违规开发的，“当时买的时候在售楼部看到五证齐全，而且除了我们昆明本地购房者外，很多北京、武汉的外地购房者也来买。”

　　如今，老周也只能寄望于相关拆除问题能够尽快公布，毕竟现在“每个月房贷还在正常供着。”

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　　继续停工

　　根据通报，诺仕达主要存在非法侵占滇池保护区、打擦边球进行房地产开发、长腰山生态功能基本丧失三大问题。根据《云南省滇池保护条例》（2013年版），滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物，二级保护区限制建设区只能开发建设生态旅游、文化等建设项目，禁止开发建设其他房地产项目。

　　早在2016年7月，第一轮中央生态环境保护督察就曾发现诺仕达侵占滇池一级保护区，但晋宁区、诺仕达并没有及时停止对生态的破坏，反而在滇池一级保护区毁坏生态林建设了一条沥青道路，并陆续在滇池二级保护区限制建设区违规开发建设房地产项目。

　　古滇名城项目图

　　至2018年7月第一轮中央生态环境保护督察“回头看”时，诺仕达已在二级保护区内建成167栋别墅，占地293亩，建筑面积10.8万平方米。而云南省2018年11月通过的《云南省滇池保护条例》又给了诺仕达继续进行房地产开发的“尚方宝剑”。该条例规定，在滇池二级保护区限制建设区可以建设健康养老、健身休闲等生态旅游、文化项目。

　　借此，诺仕达打着健康养老产业的幌子，在滇池二级保护限制建设区内又继续开工建设437栋别墅，共计占地1242亩，建筑面积40万平方米。据生态环境部调查，这些别墅的权利性质为“市场化商品房”，单套网签备案价在218万~2992万元之间，并非对外宣称的健康养老项目，实际是以健康养老产业之名，行房地产开发之实。

　　除上述违建外，2017年至2020年间，诺仕达还陆续在长腰山三级保护区建设209栋别墅、294栋多层和中高层房地产项目，共计占地1891亩，建筑面积174.4万平方米。

　　事实上，在古滇名城庞大的体量里，被拆除的长腰山片区只是一小部分。古滇名城一代理中介张磊（化名）告诉记者，“长腰山只是古滇名城里挨着滇池的一个地块，（长腰山）下面还有一大部分在建、在售，比如海宝山、马鞍山等小山上的别墅，地势比较平坦的地方则主要开发商业核心、高层、洋房等。”