L-1户型

设计师：九源（北京）国际建筑顾问有限公司建筑分院院长张安星

“]的单面宽设计，不但增加了居室的舒适性而且内部布局上更加大气。”

L户型面宽6.6米，一般联排住宅会选择两面宽设计，以争取更多的采光卧室。北京院子采用了单面宽设计，不但增加了居室的舒适性而且内部布局上更加大气，首层形成直通南北的贯通布局，通风采光俱佳。

台地式设计使车库位于主要生活区地下，减少了噪音及安全隐患。使用电梯沟通上下，很好地解决了一般小户型别墅上下楼梯狭窄不安全不舒适的问题。

主卧设计最可取，所有卧室配卫生间，在该品质项目中是适合并且必须的。

设计师：（美国）UCA优思建筑设计董事陈柏旭

地下一层

划分为中小尺度空间，主要是别墅的功能配套型房间，这种空间有利于适用，体现现代多样化空间。

休闲层

将开敞空间围绕中间，便于未来用户的多功能需求，可根据自身的需求进行空间的再设计与利用。因为该户型面宽小，没有条件做下沉庭院以改善休闲层的采光通风条件。该层采光通风条件较差。

首层

布局紧凑，南北中三个段落进行平面布局与设计，内部宽敞，分区明确，空间独立性强

二层

由于户型面宽的限制，二层的两间卧室南北布局，配套衣帽间、化妆间及三件套的卫生间。

三层

三层的主卧室带有露台，并配套有大面积的卫生间、衣帽间、化妆室，在卫生间布置岛状浴室。主卧的设计是高标准的设计，体现现代生活的多样需求。

Y-4户型

设计师：九源（北京）国际建筑顾问有限公司建筑分院院长张安星

“整体条件优于L户型，花园层布局创新大胆，但二层卧室面积较小。”

整体条件优于L户型，具有南面8.5m，北面11.5m的面宽。花园层布局创新大胆，巨大的SPA面向室内花园，能够洗去主人一天的疲劳。

Y-4户型是否受销售压力或日照影响？二层屋顶面积过大，以至于影响二层卧室、卫生间布局，致使二层2间卧室面积较小，且共用一个标准较小的卫生间，与L-1户型相比，舒适性较差。

设计师：（美国）UCA优思建筑设计董事陈柏旭

地下一层

与L-1户型接近，分割为不同功能的小房间，主要为工人房、设备房，配有标准的双车位车库。

首层

首层设计是典型的C型布局，有大面积的庭院，同时该户型还设计了下沉庭院。门厅的设计稍微偏大，缺乏独立性与必要的功能空间设计如更衣凳，成为客厅的一部分。同时餐厅的设计缺乏与之相连的开放西厨。

花园层

该户型面宽大，有条件做庭院，利用下沉庭院，使这一层的采光通风条件良好。如果将来SPA结合庭院做成露天空间，更有度假的感觉。

二层

北侧的露台是户型一个特色的公共开放空间，但是需要穿越其中一间卧室才能到达。该卧室私密性不够，未来很可能改为小书房或者杂物间。

三层

与Y-1户型相比没有设置露台，但是该层设置了南北阳台，也成为一种选择。