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大中城市楼市成交连续两个月反弹

在政策环境不断放宽、房企持续采用以价换量的方式消化库存等因素带动下，回落多月的中国楼市成交量出现连续反弹。

上海易居房地产研究院发布的数据显示，8月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1372万平方米，环比增长4.9%，连续两个月出现环比正增长。30个城市中，有17个城市的成交量出现环比增长。

这与中原地产针对住宅套数的统计数据呈现同样的趋势。中原地产数据显示，8月中国主要的54个城市合计住宅签约套数为20.2万套，环比上涨了9.24%。虽然这一数字相比去年下半年的高峰有所下调，但成交量逐渐出现企稳的迹象。

数据显示，8月份北京新建商品住宅成交面积环比上涨58.5%；二手住宅成交8405套，成交量环比上月增加了4.3%。不过，量升价跌的态势依然持续，北京无论新房还是二手房均价都在持续回落。

成交量的回升与各地政策的持续松动有直接联系。如杭州、无锡、西安、贵阳等前期仅局部放松限购的城市，先后开展了第二轮政策微调，纷纷明确宣布全面取消限购措施。目前除一线城市之外，限购政策出现全面退出的迹象。

此外，近期多个省级政府出台综合性“救市”文件。8月25日，宁夏回族自治区以及海南省同日出台救市文件，涉及土地供应、金融支持、购房落户、税费减免等多个环节。8月以来，已有包括福建、湖南、江西在内的五个省(区)出台涉及促进房地产市场的政策文件。

与此同时，各大房地产企业也在越来越大的业绩压力下，使出降价促销的策略。在此背景下，业内人士认为，未来几个月成交还将继续反弹。不过，由于市场上的观望情绪依然浓厚，信贷也未有明显松动，房价扶摇直上的可能性很低。据中国新闻网

限购取消提振楼市信心

成交套数比7月增长12%

本报记者肖梅梅

8月19日，我市正式出台文件，取消市区实施已久的楼市限购政策。由于新政策实施刚刚开始，要说对楼市成交产生多大的影响还为时尚早，但若说为楼市提振信心，确实毋庸置疑。记者近日从台州市房地产管理处了解到，8月份台州楼市继续保持稳步回暖的态势，全市新建商品住宅成交1996套，比7月份增长12%。值得一提的是，限购松绑的市区新建商品住宅成交1099套，同比增长46%，环比增长16%。

时值9月，楼市已跨入销售的传统旺季。原本今年不被业内看好的“金九银十”由于限购政策的取消，似乎又开始恢复信心。不仅多个新盘蓄势待发，各大知名楼盘的优惠措施、劲爆开盘价也争着向外公开推出，争取在2014年金秋打个“翻身仗”。

人气提升，新房成交稳步回暖

回顾今年的台州楼市，今年上半年，我市新建商品房、二手房整体成交量较去年同期有所萎缩，但各月成交量的波动并不太大，市场成交已没有了往年明显的所谓淡旺季之分。不过，随着二季度市场供应量逐渐加大以及多家开发商优惠促销让利活动的不断推出，二季度新建商品住宅成交量较之一季度有所回升。

进入7月，开发商为刺激市场，优惠促销举动不断，市场略有起色。8月，虽然开发商为“金九”留力的趋势比较明显，但当月市场需求并没有“刹车”，市场继续回暖。

记者近日从台州市房地产管理处了解到，8月份，全市新建一手商品房共成交2928套，环比增加10%。其中，商品房住宅成交1996套，与去年同期持平，环比增加12%。二手房交易也同样平稳，共成交1025件，其中住宅成交905件。

具体就各县（市、区）的成交情况来看，8月份温岭市新建商品住房成交367套，位居榜首；开发区以364套的微小差距位列第二，第三名是路桥区，成交套数为336套。

而就成交价格来看，近期新开楼盘定价普遍较为理性，也在一定程度上拉升了新房市场的成交量。如8月16日，远洲·墅一期开盘，首开惊艳台州；8月24日温岭东豪庭开盘，以5627元/平米的均价吸引了众多购房者，开盘一周销量不俗；路桥中央山公馆8月31日开盘，折后价仅6988元/㎡起，超高性价比聚集了大量的人气，其成交量将在9月有所体现。

旺季来临，销售窗口期已打开

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