参加过房展会的人可能都有同感，繁多的展位、铺天盖地的广告单、诱人的促销优惠、热闹的现场气氛，让人不知如何选择。2014秋季住宅产业文化节又将如期与大家见面，那么，购房者如何在房展会上选房、买房，该注意哪些事项？本报记者通过采访业内人士，归纳了一些注意事项供购房者参考。

逛房展会前要明确目标

我市楼盘分布区域较广，跑遍所有楼盘无疑会耗费大量的时间和精力。因此，购房者应事先根据自己的经济实力和现实需求，在去房展会前就明确目标，想好自己要获取的信息。比如选择哪个区域的房子，目标房的大致价位、位置、朝向、层高等基本内容。提前想好自己想买、能买怎样的房子，在房展会上有的放矢，才能节约时间、精力，精准找到目标。

多看多问 相互比较

确定了大致区域后，接下来就要对该区域内的楼盘进行详细考察。这时需要多看多问，根据每一个项目的现场沙盘，了解各项目开发商的实力、楼盘的地理位置、周边环境、配套设施、户型、价格、物业等方面情况，做到心中有数。在此过程中，要多向销售人员询问没有搞清楚的信息，尽量不要遗漏能够考虑到的细节。掌握了详细信息后，再逐一对比筛选，分析优劣，同时征询家人、朋友的意见和建议，货比三家后确定最终心仪的目标。

收集资料 实地考察

在房展会上，各大房企都准备了精致的售楼书和广告单，别小看了这些材料，因为上面标有户型图、建筑标准等详细信息。因此，要尽量收集这些资料尤其是自己锁定区域内的楼盘的资料，同时记下销售人员的联系方式。和家人共同对选定的楼盘进行仔细分析，等选购意向敲定了，可以随时与销售人员取得联系并洽谈签约。需要提醒的是，一些项目会在展会现场安排看房车，如果确定目标了，最好趁热打铁，坐上看房车实地考察。

买房前要看“五证”

市民在购买房子前一定要看发开商“五证”是否齐全，这样可以避免购买后出现风险。“五证”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。

业内人士提醒，房展会上三类房源值得留心。一是让利房，参展商即使不卖房，赚个吆喝、聚聚人气也是必要的，因此会推出一些实实在在的让利房。二是开盘房，为创造旺销氛围，开发商在项目开盘时一般会真实让利，然后“低开高走”，因此可多留意房展会上的开盘项目。三是尾房，楼盘销售进入尾声后，会有少量存房需清盘。虽然尾房可供买家挑选的房型、楼层、朝向有限，但如果买家肯多走几个楼盘，很有可能“淘”到便宜的好房。

逛完房展会，不到实地看房就下订单显然是不明智的。房展会的优点是丰富、系统、集中，但它只是个展示的平台，实地看房是必不可少的。购房者不能仅是“纸上谈房”，确定购房目标后，更需坐上看房车实地考察，亲身感受项目现场、房屋质量、交通设施、生活配套等。

一般来说，要想全面真实了解一个楼盘，有四条基本途径：一是正面听售楼员讲解。二是亲身实地看房，考察施工情况，深入了解项目情况，这是最重要的环节。三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发商的资质、信誉等。四是就某些疑问咨询相关权威部门。（淇河晨报记者 韩文雪）