宝山南大村动迁安置房工程，位于瑞丰路锦秋路的丰宝苑。本报记者蒋迪雯摄

　　“W121301单元51—07地块动迁安置房项目”——宝山南大村动迁安置房基地由于刚刚竣工，暂时只能以代号称之。但就是这样一个暂时连正式名字都没有的动迁安置房工程，近日却获得了上海市建筑工程质量大奖——白玉兰奖。而在今年获奖的上百个项目中，这个项目出人意料地成为唯一一个观摩工程。它究竟凭什么获得这么高的荣誉？

　　从用料到建筑均采用高标准

　　56岁的姚荣华是南大村的老居民，生在长在南大村，目前他已经完成动迁，就等11月入住新房了。看完新房，老姚称赞，这房子里面质量好，外面环境好，“以前住村里房子时，家里再怎么装修，外面都是乱糟糟的，出行也不方便，现在这房子，让我都不敢相信还在南大！”

　　记者走进小区发现，15幢18层高楼，整洁的外立面，高品质的绿化，新古典主义的建筑风格，颇有设计感的塔尖式屋顶，加之外墙上各种精细的雕花设计，眼前这个位于南大路上的小区更像是价格不菲的商品房小区。

　　建筑方大华集团相关负责人告诉记者，房屋外立面饰面材料为真石漆，参照的是商品房的高标准；外墙门窗选用断桥隔热铝合金门窗，节能环保；电梯使用的是著名品牌。在建筑过程中，塔吊上还安装了探头，监视每一层的工程质量。这样的工程项目，能获得规格仅次于国家级鲁班奖的白玉兰奖，并不奇怪，它还成了今年唯一的观摩工程。

　　白玉兰奖评委会成员、上海市建筑施工行业协会副秘书长周之峰介绍：“观摩工程可以说是白玉兰奖这个精品中的‘精品’，今年上下半年各评选了大约80个工程入选白玉兰奖，在这160个工程中，能成为观摩工程的只有两个，其中一个只是得到称号，并不进行实地观摩，真正邀请专家、工程方、老百姓来参观的‘观摩工程’，全上海只有这一个。这也是保障房项目首次成为观摩工程。”

　　作为一个经过专家们优中选优评出的观摩工程，这个小区精工细作，让前来学习的不少建筑施工从业人员感叹。施工方名华建筑总工李金辉介绍，整个小区建设要求高，但最有特点的还是无渗漏工程。该工程着重解决房屋渗水问题，从地下混凝土施工，到施工缝处理、后浇带封闭，都充分考虑了防渗漏需求，地下车库与房屋连通所用的橡胶止水带，使用的是上海隧道工程专用材料，针对窗框则采用无螺丝孔的设计，能防止雨水从螺丝孔渗入。整个防渗漏工程完成后还特意进行了喷淋测试，测试证实防渗漏效果相当良好。

　　建筑成本高、质量把关严、建筑周期长，最终提高了建筑质量。“企业虽降低了利润，却赢得了百姓口碑，我们愿意这么干。”建筑方负责人说。

　　让老百姓自己监督自己的房子

　　老百姓的满意，一方面来自建筑施工方的努力，另一方面还源于南大地区的综合整治。

　　这块昔日在国家环保部网格色块管理中被划为“黑色”的地区，正经历凤凰涅槃，获奖的“W121301单元51—07地块动迁安置房项目”，好似一朵开放在这片重生土地上的“白玉兰”，但其实，南大地区还有另一个安置房项目，也获得了白玉兰奖。大场镇党委书记杨金娣说：“这几个动迁安置房基地都和村民原先的宅基地挨得很近，有的就是原地建房。”

　　近6平方公里的南大地区作为外环西北角廊道，曾是违章搭建的聚集地，加上附近工业企业较多，使得该地一度在国家环保网格色块中显示为“黑色”。直到2010年10月，南大综合整治启动，这里成了宝山一片“热土”。

　　宝山区委书记汪泓好几年的开年第一站，就是带着职能部门到南大调研。经过多方努力，这块上海环境整治重点区域开始逐渐呈现转型成果。

　　南大的居民们从老房子迁出，即将进入动迁保障房，他们中有人曾担心：我们会不会从老的“黑土地”住进新版“棚户区”？事实证明，这种担心纯属多余。

　　对于动迁保障房建设，区里全力支持，一平方米的建设成本就达万余元，为了打造精品工程。为提高工程质量，除了专业监理人员外，在被动迁的四个村，镇里采取“自己的房子自己监理”的办法——在村子里寻找三、五名会做建筑活计的村民，组成质量监督小组。这招非常有用，毕竟是自己要住的房子，村民监督得特别认真。

　　南大村村民赵枫说，我们虽不专业，但我们就看企业管理是不是认真，这些从材料堆放等细节上都可以看出来。在丰收村动迁基地丰宝苑小区，丰收村质量监督小组发现某一种水泥产品建议10天风干期，施工方按照7天风干，其实7天风干已经能满足工程质量要求。但村民监督小组提出必须按建议指标，风干满10天才行。通过这样的双重监理确保了工程质量。

　　早在房屋设计阶段，大场镇就向动迁村民征询对房屋户型的意见，根据村民意见结合动迁实际确定动迁房的户型设置共10余种。这样贴近百姓需求的房子一出来，立即遭到“哄抢”——作为南大第一个动迁房基地的丰宝苑小区2014年6月22日启动签约，“我记得特别清楚，6月22日是周六，可周四已经有老伯伯带着凉席来排队选房了。”南大指挥部的相关负责人介绍，今年5月，村民们已经完成回搬，入住新房。