苏州地标建筑“秋裤楼”被传烂尾 开发商:明年会竣工
来源:互联网    作者:佚名    发布时间:2014-08-24 16:54
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据记者了解,2005年,苏州出现第一座真正意义的摩天大楼——高232米的]]等比较知名。目前更有九龙仓国际金融中心、中南中心等项目不断攀高的趋势。

据最新一期的《中国经营报》报道,苏州地标建筑、被戏称为“秋裤楼”、高301米的苏州东方之门十年仍未完工,业主担心其会成为“烂尾楼”。

苏州地标建筑东方之门,原计划在2008年底竣工交付,却因种种原因直到2008年才真正开工建设,交付时间也被改成2013年底。

据了解,2004年2月,乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块,折合1104万元/亩,创下当时苏州工业园区经营性用地出让单价纪录。在当时,总建筑面积约43万平方米、总投资约45亿元的东方之门是国内体量最大、投资最多的单体建筑。然而在2004年举行完奠基仪式后,东方之门直到2008年才真正开工。

“秋裤楼”陷入“烂尾”隐忧的同时,近日各地建设摩天大楼的消息却频繁见诸报端,总高为632米的上海中心大厦正在如火如荼地建设,预计将于2015年全面建成并启用;而在“秋裤楼”东方之门旁,中南建设也将新建一座高达729米的超高层。

未来或形成更多烂尾楼

在克尔瑞信息集团研究中心副总经理林波看来,不少投资摩天大楼的企业,存在盲目上马的情况。他分析道:“以往摩天大楼的烂尾现象多与整体经济形势以及开发企业资金状况有关,后期经营不善则与选址、产业规划、招商[简介 最新动态]等方面密切相关。摩天大楼属于高度资金密集、技术密集的项目,并非所有企业都能开发,即使具备了相应的资金实力和相关技术之后,仍需要在项目选址、城市产业规划方向匹配方面审慎决策。”

对于苏州摩天大楼近年来的繁荣发展,苏州大学东吴商学院教授沈建表示:“在苏州城区规划中是有限高的规定的,在古城区中建筑不能高于24米,正因为如此,相对于全国其他城市,苏州的高层建筑建设一度比较滞后。而随着苏州城市的不断发展,顺应城市转型发展的需要,苏州的摩天大楼建设近年来也开始繁荣起来。”

但颇为遗憾的是,在去年年底,开发商苏州乾宁置业又向业主发出通知,称由于东方之门穹顶幕墙技术难度太大,将交付时间推迟至今年6月底,并因此与业主签订了补偿协议。一而再,再而三的延迟交付,以至于不少“秋裤楼”业主担心其会成为“烂尾楼”。

“原本说是去年年底交付,但是去年年底,我们接到开发商乾宁置业发来的通知,说是由于穹顶幕墙技术难度太大,因此将交付时间推迟至今年6月底。到了6月底,我们又被告知交付时间将延长至今年年底,由于屡次被拖延交付时间,频频被开发商放鸽子,我们对开发商到底年底能不能按时交付也表示质疑。”一位东方之门维权业主张磊(化名)近日告诉《中国经营报》记者。

“秋裤楼”十年未完工多次被传烂尾

对此,苏州乾宁置业有限公司总裁助理徐文俊告诉记者,公司的资金链不存在任何问题。之前项目的延期交付主要是因为工程技术上的问题。不出意外的话项目将于明年年初延期交付。

附《中国经营报》报道原文:

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