休假制度不断改革，休假时间渐趋碎片化，“十一”假期成了国人法定假日中唯一的旅游黄金周。随之而来的，是人们扎堆出游导致的旅游体验感急速下滑，黄金周度假成了“堵假”。

龙湖倡导小而精致生活方式的“微度假”应运而生。在城市周边，抽二三日空闲，数量众多的黄金周“堵徒”就此得到解救。宾馆无新意，农家院太粗放，在北京，以龙湖·长城源著为代表的度假“微墅”正为向往精致生活的城市人群开启新的度假体验。

微度假时代来临 告别黄金周“堵假”

“十一”黄金周集整块休假时段，宜人的气候条件于一身，当仁不让成为国人旅游的首选。

但集中出游也带来了巨大的交通拥堵问题，交通运输部新闻发言人梁晓安表示：“据统计，2013年十一黄金周期间，全国累计有超过6.98亿人次出行，远超春节七天长假的4亿多人次。”

北京作为首都更是如此。统计显示，刚刚过去不久的中秋小长假，北京景区迎客达374万，同比增幅明显，北京已成为国内休闲度假地产最大的客源地。北京市旅游发展委员会于2013年10月7日晚间发布的数据显示，2013年国庆黄金周北京共接待旅游者1312万人次，同比增长22.7%，再创历史新高。

故宫超载，颐和园、长城人满为患，吃饭不容易，高速公路变停车场，种种场景年年重演，游客身体疲惫，情绪不佳，黄金周甚至沦为“花了黄金找罪受”的假期。另一方面，虽然大大小小的景点众多，真正精品的出游线路仍显稀缺。随着人们生活水平的提高，旅游模式和心态的转变，在旅游时间碎片化和城市污染严重等原因助推下，越来越多的城市人青睐“微度假”。

“微度假”是指以城市为中心，在周围寻找两小时左右车程的优质旅游度假景点的旅游方式。是一种摒弃长途旅行，避免费时费力事无巨细的筹备，以自驾游为主要出行方式的旅游度假新潮流。当生活和工作压力让人身心俱疲，“微度假”概念得到更广泛的认可，城市周边短途自驾游半径内的优质旅游资源成为度假新宠。

中秋假期，在北京工作的白领张小姐选择了京郊古北水镇度假：“以前的黄金周旅游太累了，跟团旅游就是车上睡觉，景点拍照，导游忽悠，商店挨刀。一味的让你转，让你消费，一圈下来，身心俱疲，囊中羞涩，而且人比景儿还多，太难受，让人审美疲劳。现在和家人和朋友，在古北水镇这样精致的京郊点住几天，很舒服很自由，挺难得的。”

微度假概念的兴起正是因为其满足了人们旅游度假的刚性需求，让人们可以享受美景放松身心，又避免了巨大的财政负担和繁杂筹备，很符合现下的生活休闲方式。

在南方，处于长三角诸多城市交接之处的乌镇开启了微度假模式先河。集古镇，水街为一体，宁静、古色古香的蜿蜒水镇让周边的城市人远离喧嚣，仿佛置身天堂而流连忘返。

但在环渤海区域，类似乌镇这样绝佳的“微度假”旅游地却一直缺乏，直到2014年，古北水镇的诞生。位于密云的古北水镇交通便利，距离市区一个半小时即到。这里地处群山怀抱，森林覆盖率高达73%，生态环境优异，负氧离子含量常年是北京的40倍，空气透明度高，告别浑浊的雾霾，抬头可见星空。整个景区由乌镇团队负责设计和运营，长城和水镇构成了这里最核心的优秀旅游资源，基于古村落修整的水镇远离城市喧嚣，绵延的民国街道、美食、咖啡馆、商店应有尽有，又不失繁华和便利。

尽管目前尚处试营业阶段，古北水镇周末平均游人已超过2万人。上至高端的五星级度假酒店，下至热情周到的民俗度假村，再加上规划建设中的旅游地产--龙湖长城源著，都让这里成为热闹但不喧嚣，满足但不拥挤，舒适但不无聊的京郊“微度假”优选。

龙湖京郊造“微墅” 领先微度假体验

不同于传统度假需求的沙滩洋房和豪华游艇，类酒店设计、结构紧凑、舒适温馨、有情调、显品位的精致化的旅游地产成为都市白领度假居所的最爱。

在欧美国家，拥有一套度假物业，是中产阶级的标配。平时住在城里，周末带着家人到度假屋休闲、玩耍。随着中国人均生活水准的提高，对生活品质的追求，度假房已成为很多市民消费的新热点。注重度假体验，体现精致生活的“小而美”，渐渐取代了高端奢华的“大而全”，成为旅游度假地产市场发展方向。

日前，曾创下京城旅游地产热销佳绩的龙湖长城源著就是个例子。为满足微度假游客的需求，龙湖长城源著专门进行了极具特色的格局设计，创新性地引入了“微墅”的概念。

微墅，顾名思义，即微小微型的别墅。有别于传统的整栋别墅，长城源著独创北京首个叠院业态，相当于把一个独立别墅分割成多家。小面积决定了低总价，但依然能享受复式空间和庭院生活，高度契合度假情境。

这一产品业态的诞生，与龙湖地产在打造项目之初，实现客户利益最大化的初衷有着密切的联系。长城源著地处资源优越，世界文明遗产与现代有情调的水镇景区完美融合，居住其间，既可以登高咏怀，又可以水镇徜徉，日观长城威武盘卧，夜揽水镇星河阑珊，在这样惬意的生活环境中，低密别墅无疑是承载度假生活完美的容器。若期待业主在居住中体验到最惬意的度假时光，唯有别墅的建筑形态最为理想。但龙湖却更希望长城源著是一个让全民都可以体验的度假产品，而别墅的高总价，必定会令很多向往长城水镇生活的客户望而却步，微墅的创新业态由此而生，小面积、低总价，微资本带来微奢生活，全民共享。

龙湖长城源著营销负责人表示：“叠院每家每户都有独立的入户庭院或观景露台，这样的设计保证每套房子的住户不仅享受了独立别墅的低密度度假生活，而且充分利用了空间。以紧凑的小户型两居室为主。”项目内饰设计采用统一的装潢设计，便利性和人性化设计无微不至，注重人性化和舒适性。

外观设计和园林打造方面，龙湖地产将项目与周围环境风格进行融合，做到浑然一体。打造园林一直是龙湖的强项，而长城源著是龙湖系园林的新高度，将立体园林进化成多角度全方位的景观群，可以说是移步换景。长城源著的热销，除了在资源占有上有非常显性的优势--占据长城与水镇两大景区资源--之外，在产品形态上也做到了颠覆和创新，为市场贡献了此前未有的微墅业态。

项目毗邻中青旅为主投资建设的古北水镇，其中巍峨的长城，经过整治改建的古北口镇自然村落重现了明清时期山地四合院建筑群，仿民国街区和堪比江南水镇般的蜿蜒水街成为北方少见的风景。

微度假概念的兴起点燃了京城人京郊旅游的热情，不同于火炕、柴锅农家菜的粗犷记忆，精致化“微墅”--龙湖长城源著带来了一种代表精致生活的京郊旅游方式。正在加速建设的古北水镇将会在正式营业时展现给北京游客更全面的山水小镇风情，后期的滑雪场、温泉也在等待开业，长城源著业已成为一个成功的典范，吸引着一些人想要“宅在长城脚下”。