顶楼业主改造“公共阁楼”的施工材料 刘先生供图

“好端端一个小区，却被顶楼的乱施工搞得乱糟糟的。”近日，住在园区九龙仓时代上城2期繁华里的刘先生给现代快报打来电话，称小区建成没多久，就有不少房子顶楼的“公共阁楼”被顶楼业主占用，损害了其他业主的公共利益。记者从该小区物业处获悉，小区里共有35户顶楼业主涉及到“私自施工”一事，他们已逐户下发了停止施工的通知。接下来将协同住建、城管等部门处理此事。蒋文龙

业主投诉

顶楼住户私占“设备层”违规改造

刘先生说，他所居住的小区每幢楼顶楼都有一个“阁楼”，是小区的设备层。平时设备层都是空着的，但最近他发现，不少顶层业主开始对这些设备层进行“改造”，把公共楼梯封掉，私自开天窗，破坏外立面，砸承重墙，违章搭建，给下面的邻居造成了安全隐患。

“听说还有顶楼用户把自己室内天花板掀了直通阁楼，室内做成旋转楼梯。顶楼产权证上没有阁楼面积，而且价格低于其他业主，现在成了买一赠一。”刘先生表示，敲掉承重墙隔房间，影响了房屋的结构稳定。敲掉屋顶保温层开窗户，破坏了整栋楼的保温层，“已经严重侵犯了其他业主的权利。”

就在记者向刘先生了解完情况后，一名不愿意透露姓名的男子主动联系了记者，称自己就是九龙仓时代上城2期繁华里的一名顶楼业主。他告诉记者，小区里确实有一些顶楼业主在对楼顶区域进行施工，不过施工区域并非刘先生所说的“阁楼”，而是“闷顶”，“当时设计报规划的时候顶部就是闷顶,不是阁楼,不作为使用功能,本身就不计入面积，何来公摊面积？”

这名男子还透露，房屋的销售合同上有明确条款，写明闷顶归开发商所有，“当时销售楼盘的时候，销售人员承诺闷顶给顶楼使用。”

对于“违章搭建”，他也给予了否认，因为“没有突出外表建筑表面物”。

物业回应

涉及35户，已暂停施工

顶楼部分究竟是公共面积还是“闷顶”？开发商销售房屋时有没有跟顶楼业主有过相关承诺？记者联系了九龙仓售楼处。一名男性工作人员只说了一句，“谁投诉你找谁问去，我们不知道”，然后便不再回应。

随后，记者又联系了繁华里小区的物业，一名工作人员向记者证实，刘先生所反映的情况确实存在，根据他们的调查，“一共涉及35户”。这名工作人员介绍，小区物业从上个月10日左右起，开始接到业主的反映，称有人在顶楼擅自施工。之后，物业便采取了相关措施，比如不让建筑材料运进小区，向相关业主发放整改通知书等。

这名工作人员表示，目前，这35户顶楼居民已全部暂停施工。物业已于上周末与相关投诉业主达成了共识，本月15日，将会有住建、城管等多个部门联合对此事进行处理。